Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einseitig angebaute Haus wurde 1995 mit einem starken Fokus auf ökologische Aspekte erbaut. Mit einem Grundofen, Photovoltaik-Anlage und Solarthermie ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet und profitiert von einer neuen Brennwerttherme. Das Erdgeschoss verwöhnt seine Bewohner mit einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht, und einem gemütlichen Wintergarten, der viel Licht hereinlässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das sowohl über eine elegante Eckbadewanne als auch über eine Dusche und eine angenehme Fußbodenheizung verfügt. Über der Garage lädt ein Musikzimmer diverse Hobbys ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für die Familie, während der Keller mit seinen 2,30 m Höhe vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der nicht nur einen einladenden Schwimmteich mit Bachlauf und Wasserfall bietet, sondern auch mit einem stabilen Holzdeck auf korrosionssicherer Aluminiumunterkonstruktion überzeugt. Eine 2.500 L große Regenwasserzisterne sorgt für nachhaltige Kosteneinsparungen bei der Wassernutzung. Verschiedene praktische Details machen die Immobilie besonders attraktiv: Der komfortable Wäscheabwurfschacht über alle Etagen, die Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang zur Diele sowie der 380 V Anschluss im Keller bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 448.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als ausgezeichnete Investition in eine zukunftssichere und nachhaltige Wohnlösung. Angesichts des umfassenden ökologischen Konzepts, der hochwertigen Ausstattung und der liebevoll gestalteten Außenanlage ist dieses Angebot besonders reizvoll. Die Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort spricht sowohl Familien als auch Paare an, die ein harmonisches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen. In Anbetracht der Lage in Datteln und der damit verbundenen Lebensqualität ist der Preis durchaus gerechtfertigt.
