Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, zweistöckige Reihenmittelhaus, das ideal für eine Familie geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² bietet die Immobilie im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine praktische Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein weiteres Bad und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer. Das Haus, erbaut um 1957, kommt mit einem vollwertigen Keller und einer überdachten Terrasse, die den Zugang zum Garten ermöglicht – perfekt für entspannte Sommerabende. Ihre Fahrzeugunterbringung ist durch die drei Garagen, die 1974/79 hinzugefügt wurden, sichergestellt, und zusätzlich steht eine separate Garage auf einem anderen Grundstück zur Verfügung. Das angrenzende Gartenland bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Zentralheizungsanlage. **Preis- und Wertbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf lediglich 115.500 EUR senken kann. Ohne Notarkosten und Maklercourtage wird der Erwerb noch attraktiver. Diese Gelegenheit, eine solch geräumige und gut gelegene Immobilie zu einem so fairen Preis zu erwerben, ist nicht oft anzutreffen. Zögern Sie nicht, bei Fragen oder für weitere Informationen zur Besichtigung dieses potenziellen neuen Zuhauses Kontakt aufzunehmen!
