Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hanggrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 134 m², verteilt auf ein Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1962 erbaut, wobei im Jahr 1978 ein einladendes Schwimmbad hinzugefügt wurde, und das gesamte Gebäude durch Umbauten und Erweiterungen an Wert gewonnen hat. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, den Heizungsraum, eine Waschküche, Abstellflächen, einen Hobbyraum sowie das Schwimmbad mit eigenem Sanitärbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein angenehmer Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine gemütliche Loggia. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 130.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit könnte der tatsächliche Kaufpreis nur 91.000,00 EUR betragen – ein äußerst attraktives Angebot für ein Haus mit diesem Potenzial. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung nochmals reduziert. Diese Immobilie stellt somit nicht nur ein gemütliches Zuhause dar, sondern auch eine clevere Investition in Ihrer Zukunft.
