Descrição
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, unvergessliche Erlebnisse zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die nahtlos an ein gemütliches Esszimmer anschließt – der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Das helle Duschbad mit Fenster sorgt für eine erfrischende Stimmung, während das über 40 m² große Wohnzimmer ausreichend Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, wo Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet diese Immobilie praktische Optionen zur Organisation Ihres Lebens. Obgleich das Haus Renovierungsbedarf aufweist, birgt es ein enormes Potenzial für kreative Gestaltungen und individuelle Anpassungen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Fördermöglichkeiten ist bereits vorhanden. Darüber hinaus winken Ihnen über die KfW Förderbank günstige Zinsen. Der idyllisch und sonnenverwöhnte Garten ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer Auswahl an Gehölzen wie kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Ginkgo und Zypressen haben Sie sich hier über Jahrzehnte ein kleines Paradies geschaffen. Genießen Sie die Klänge des Zwitscherns der Vögel, die Farbenpracht der Blumen und den Duft von frisch gemähtem Gras. Angesichts des Preisniveaus für vergleichbare Immobilien in der Region um Hannover überrascht es, wie schnell hohe Beträge für einen Garten in solch geschützter Lage aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren, sondern auch wertvolle Zeit und Lebensqualität in einem einzigartigen Zuhause.
