Descrição
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche der insgesamt 4 Wohnungen variiert zwischen 70 und 86 m², was einer Gesamtnutzfläche von 315 m² entspricht. Das Haus bietet Balkone, eine Terrasse und einen Carport mit Platz für 4 Autos und wurde im Jahr 1901 erbaut, während der Carport im Jahr 2002 hinzugefügt wurde. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Für die Wohnung im Dachgeschoss liegt derzeit keine Baugenehmigung vor. Die vermietbare Fläche ohne Dachgeschoss beläuft sich somit auf 245 m². Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung, abgesehen vom Treppenhaus, nicht möglich war, was zu einem entsprechenden Wertabschlag geführt hat. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert liegt bei 295.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie für diese Immobilie nur 206.500,00 EUR zahlen müssten. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage. **Preisaspekt** Der Preis von 295.000 EUR ist angesichts der Lage in Dortmund und der vorhandenen Ausstattung durchaus attraktiv. Besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wird diese Immobilie noch interessanter. Solche Gelegenheiten sind selten und bieten potenziellen Käufern die Chance, eine renditestarke Investition zu tätigen oder ein großzügiges Zuhause zu erwerben, ohne über dem Marktpreis zu bezahlen.
