Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein 50 % Eigentumsanteil an einem freistehenden Haus in Hanglage in Bad Driburg. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und wurde ca. 1961 erbaut, mit Renovierungen, die ungefähr im Jahr 2011 stattfanden. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, drei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer mit WC. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der halbe ideelle Anteil des Hauses versteigert wird, was bedeutet, dass der Miteigentümer nicht alleinige Entscheidungsgewalt über die Gesamtnutzung des Anwesens hat und auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen ist. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Festbrennstoffkessel (Fabr. Fröling, Modell S 4 Turbo, Baujahr vermutlich um 2011), zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen im Erdgeschoss vorhanden. Der Ausbau des Spitzbodens erfordert noch eine Baugenehmigung sowie einen zweiten genehmigten Rettungsweg. Es besteht Renovierungsbedarf und altersbedingte Sanierungsmaßnahmen, insbesondere an der Fassade, sowie verschiedene Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 72.000,00 EUR bietet sich hier eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, da die Versteigerung möglicherweise einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ermöglichen könnte. Dies würde den Preis auf lediglich 50.400,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb der Immobilie noch attraktiver macht. Diese Gegebenheiten machen das Objekt besonders für Käufer spannend, die nach einer kostengünstigen Investitionsmöglichkeit suchen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen.
