Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen, verteilt auf 2,5 Etagen und verfügt über einen Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sodass die Wohnfläche pro Wohnung zwischen 90 und 95 m² liegt, insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 280 m². Zur Immobilie gehören eine Garage, eine Einzelgarage sowie vier Schuppen. Das Baujahr des Hauses ist 1902, wobei teilweise Instandsetzungsarbeiten seit 1993 durchgeführt wurden. Einige der Wohnungen sind bereits vermietet, dennoch besteht ein gewisser Rückstand bei der Instandhaltung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 162.500 EUR bietet dieses Objekt ein sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn Sie in Betracht ziehen, dass durch die Möglichkeit eines 30 % Nachlasses auf den Verkehrswert der Preis auf lediglich 113.750 EUR sinken kann. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie könnte sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine vielversprechende Investition darstellen. Die Lage und die vorhandenen Mietverträge lassen viel Potenzial erkennen, auch wenn einige Instandhaltungsmaßnahmen nötig sind. Ein lohnenswertes Projekt für all jene, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.
