Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, jedoch mit ausgebautem Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m², bietet das Haus einen Balkon, überdachte Terrassen und einen einladenden Garten. Zudem verfügt das Objekt über eine separate, eingeschossige Doppelgarage mit einem praktischen Abstellraum. Das Gebäude wurde um 2005/06 erbaut, wobei der Ausbau des Dachgeschosses erst kürzlich im Jahr 2021 vorgenommen wurde. Die durchdachte Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-/Esszimmer. Es ist anzumerken, dass der Ausbau des Dachgeschosses ohne die notwendige Baugenehmigung erfolgte. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sind eigenständig nutzbar und können bequem über das Treppenhaus erreicht werden. **Preisüberlegungen** Der angesetzte Verkehrswert von 370.000 EUR für diese Immobilie spiegelt die umfassende Wohnfläche und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale wider. Berücksichtigt man jedoch den möglichen Nachlass von bis zu 30 %, könnte der tatsächliche Kaufpreis auf etwa 259.000 EUR sinken. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die finanzielle Attraktivität zusätzlich steigert. Dieses Angebot präsentiert sich als eine interessante Möglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten, um in der aktuellen Immobilienlandschaft von Bohmte einen wertvollen Besitz zu sichern.
