Alemanha/64285 Darmstadt/Casa para venda em 64285 Darmstadt
House for sale in Darmstadt, Germany

Descrição

**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Darmstadt, das auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller Platz bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² und einem Parkplatz für ein Auto ist dieses Anwesen ideal für Familien. Das Haus wurde 1927 erbaut und im Jahr 1975 einer umfassenden Umgestaltung und Sanierung unterzogen. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum sowie eine Waschküche mit Heizung und Technik, die durch einen Außenzugang erreichbar ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine freundliche Diele, ein WC, eine Küche und zwei helle Zimmer, während sich im Obergeschoss ein weiteres WC, ein Badezimmer und drei Zimmer befinden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss zwei Kammern und ein Duschbad. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die zurzeit jedoch defekt ist. Bitte beachten Sie, dass der Keller eine maximale Raumhöhe von 2,12 Metern aufweist und aufgrund eines Wasserschadens derzeit nicht bewohnbar ist. **Preisbewertung** Trotz der aktuellen Herausforderungen, die das Haus aufgrund des Wasserschadens mit sich bringt, ist die Preisgestaltung von 800.000 EUR in Anbetracht der Lage und der großzügigen Fläche durchaus gerechtfertigt. Zudem bietet die Möglichkeit, das Objekt bei einer Versteigerung zu erwerben, interessante finanzielle Spielräume: Ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert könnte den Preis auf nur 560.000 EUR senken, was eine bemerkenswerte Chance darstellt. Die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage erhöhen den Reiz dieser Investition zusätzlich. Wenn Sie an einem Abenteuer in Form von Renovierungsarbeiten interessiert sind, könnte dieses Haus Ihre perfekte Gelegenheit sein.

Características

€ 800.000,00
Localização64285 Darmstadt
Área habitável204