Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einzelhaus in Bad Wünnenberg bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 119 m² und beeindruckt durch seinen einladenden überdachten Sitzplatz sowie einen schönen Garten. Zudem verfügt es über ein Nebengebäude mit drei Garagen, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Das Hauptgebäude wurde 1950 erbaut, während das Nebengebäude in den Jahren 1980/81 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie vier Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst den Hauseingangsbereich, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 63 m². Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer mit insgesamt 56 m². Die lichten Raumhöhen sind wie folgt: Kellergeschoss: 1,97 m, Erdgeschoss: 2,56 m und Dachgeschoss: 2,55 m. Zuvor wurde das Haus mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, diese ist allerdings seit einigen Jahren außer Betrieb. Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Festbrennstoffofen im Erdgeschossflur. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 190.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf diesen Wert zu erhalten, wodurch Sie die Immobilie für lediglich 133.000 EUR erwerben könnten. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, insbesondere weil Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der praktischen Raumaufteilung, des zusätzlichen Nebengebäudes sowie der attraktiven Lage in Bad Wünnenberg ist dieser Preis sehr interessant und bietet potenziellen Käufern ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sichern Sie sich diese Chance und profitieren Sie von einem soliden Wohninvestment.
