Descrição
**Objektbeschreibung** Diese Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilie in 42853 Remscheid bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein vielversprechendes Investment einzutauchen. Die Immobilie umfasst sieben Wohnungen sowie ein Büro und erstreckt sich über drei Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Keller. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 29 und 92 Quadratmetern, wobei die gesamte Wohnfläche bei 401 Quadratmetern und die Nutzfläche bei 69 Quadratmetern liegt. Zusätzlich besteht eine Terrasse, die über einem Lagerraum im rückwärtigen Bereich liegt. Das Gebäude, welches im Jahr 1950 erbaut wurde, wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt, und das Warmwasser wird sowohl durch die Heizung als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Liegenschaft bietet eine angenehme Sonneneinstrahlung und Belichtung, allerdings ist der Zustand der Immobilie nachholungsbedürftig. Teile des Kellers, der Hofbereich und das Dachgeschoss sind stark vermüllt. Zudem funktionieren vier von sieben Heizungen entweder gar nicht oder nur eingeschränkt. Die Elektrik und die sanitären Anlagen sind veraltet, und auch die Außenanlagen zeigen Zeichen der Vernachlässigung. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 301.000,00 EUR, was für eine so große und vielseitig nutzbare Immobilie ein attraktiver Preis ist. Nutzen Sie die Chance, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 210.700,00 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile bietet. Beachten Sie, dass trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten, die Immobilie großes Potenzial besitzt, sowohl als Wohn- als auch als Gewerbeobjekt. Es handelt sich hier um eine interessante Gelegenheit, die sich Ihnen bietet.
