Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 213 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive zwei integrierten Garagen und einem eingeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse, Baujahr 1959. Die Raumgestaltung umfasst: - **Keller:** Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche, Garagen - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Multifunktionsraum, Flur, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer - **Obergeschoss:** Flur, Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr schlechten Bauzustand und ist derzeit nicht bewohnbar. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 73.000 Euro bietet dieses Objekt eine spannende Möglichkeit, insbesondere für Investoren oder Handwerker, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern und dadurch nur 51.100 Euro zu zahlen, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich wirtschaftlich begünstigt. Dieses Angebot stellt nicht nur eine Chance für Eigenheimbesitzer dar, sondern auch eine interessante Investition in die Zukunft.
