Descrição
**Objektbeschreibung** Ehemalige landwirtschaftliche Hofanlage - Das zweigeschossige Vorderhaus bietet eine Tordurchfahrt sowie An- und Aufbauten. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 217 m², dazu kommen weitere 31 m² Nutzfläche. Gartenhäuser mit einer Fläche von insgesamt 66 m² bereichern das Angebot. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, jedoch wird vermutet, dass die Errichtung um 1900 erfolgte. Von 1966 bis 1988 wurden zahlreiche Umbauten und Erweiterungen durchgeführt. Die Raumaufteilung im Vorderhaus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Waschküche, ein WC mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Bäder und fünf Zimmer. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es ist zu beachten, dass das Gebäude seit längerer Zeit ungenutzt ist und zahlreiche Gegenstände zurückgelassen wurden. Zudem sind unterschiedliche Bau- und Instandhaltungszustände erkennbar, was bei der Besichtigung in Betracht gezogen werden sollte. **Preisgedanken** Der Verkehrswert von 304.000 EUR für diese Immobilie kann als sehr interessant betrachtet werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der Preis auf nur 212.800 EUR sinken könnte. Für Investoren und Handwerker bietet sich hier eine Chance, ein größeres Projekt zu realisieren oder eine Renovierung in Angriff zu nehmen, um dem Anwesen neues Leben einzuhauchen. Die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Daher lohnt sich eine eingehende Überlegung für Interessierte, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit Potenzial sind.
