Descrição
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Velbert, das Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 416,54 m² bietet. Das gut erhaltene Gebäude aus dem Jahr 1993 erstreckt sich über ein bis zwei Stockwerke und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen praktischen Keller. Die integrierte Garage ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der individuelle Grundriss des Hauses ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard, typisch für das Baujahr. Die Warmgedämmung ist den damaligen Gegebenheiten angepasst, jedoch könnte eine Aktualisierung der wärmetechnischen Anlagen von Vorteil sein, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. **Preisgestaltung und Investitionspotential** Mit einem Verkehrswert von 1.070.400,00 EUR eröffnet sich die Möglichkeit, diese Immobilie durch eine Auktion zu einem potentiellen Preis von nur 749.280,00 EUR zu erwerben. Dabei entfällt nicht nur der Notarkosten, sondern auch die Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte Ihnen eine beachtliche Ersparnis bieten und ist ein klarer Vorteil, den das aktuelle Marktumfeld bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, weitere Informationen einzuholen, um alle Vorteile dieser einzigartigen Chance voll auszuschöpfen.
