Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde circa 1956 erbaut und bietet neben einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss auch einen praktischen Keller. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage, ein Gewächshaus sowie ein Holzunterstand, die zusätzliche Vorteile für Gartenliebhaber bieten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich vier Räume, während das Erdgeschoss mit einem Flur, einem WC, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer aufwartet. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss hat ebenfalls einen Flur sowie zwei teilweise ausgebaute Zimmer, die dich zu kreativen Ideen einladen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die jedoch derzeit außer Betrieb ist. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektro-Durchlauferhitzer zuständig. Es ist erwähnenswert, dass das Gebäude erst kürzlich nachträglich unterkellert wurde, jedoch insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand ist und eine Renovierung benötigt. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 161.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein großes Potential – besonders wenn man den möglichen Nachlass von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte den Preis auf nur 112.700,00 EUR reduzieren, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit in Renovierungen zu investieren, könnte dieses Haus zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis führen. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen!
