Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Leipzig, das sich über 2 Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einem Baujahr um 1921 bietet dieses Objekt eine interessante Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. In den Jahren 1996 und 2021 wurden teilweise Renovierungen durchgeführt, insbesondere an den Badezimmern und der Heizungsanlage, was den Wohnkomfort erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer, das Zugang zu zwei Terrassen bietet. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei helle Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, und die Warmwasserbereitung wird über einen elektrischen Boiler sichergestellt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 240.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, bei einer Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, wodurch sich der Preis auf nur 168.000,00 EUR reduzieren könnte. Dies macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren zu einem besonders interessanten Angebot, da Sie zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage einsparen können. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer boomenden Stadt wie Leipzig zu erwerben!
