Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 256 m². Die Immobilie umfasst zudem einen separaten Garagenbereich, der Platz für zwei Autos bietet. Ursprünglich im Jahr 1900 errichtet, präsentiert sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung ist abwechslungsreich: Der Keller verfügt über einen Kriech- und Gewölbekeller, während das Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Vorraum zur Küche und ein Wohnzimmer beherbergt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer/WC sowie drei Durchgangszimmer, die jeweils mit einem zusätzlichen, geschlossenen Raum verbunden sind. Diese klare Struktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie oder als Anlegerobjekt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, und die dezentrale Warmwasserbereitung bietet zusätzlichen Komfort. Betrachtet man den Verkehrswert von 125.650 EUR, so eröffnet sich hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere die Möglichkeit, beim Kauf durch eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % in Anspruch zu nehmen, macht dieses Objekt noch attraktiver. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für lediglich 87.955 EUR erwerben können, was in der aktuellen Marktlage als äußerst günstig anzusehen ist. Ohne Notarkosten und Maklercourtage ist dies eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Investitionsobjekt oder einem neuen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen!
