Descrição
**Objektbeschreibung** Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, das in den Jahren 1956/1957 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 160 m² und umfasst eine Garage sowie ein Nebengebäude. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden sich ein Flur, Heizungsraum, zwei Vorratsräume und ein ehemaliges Kohlenlager, das vermutlich als Öltankraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, drei weitere Zimmer und eine Terrasse. Es ist hervorzuheben, dass lediglich der ideelle Hälfteanteil des Hauses verkauft wird. Der Inhaber dieses Anteils hat nicht die volle Entscheidungsgewalt über die Nutzung des gesamten Anwesens, sondern ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Vermutlich erfolgt die Beheizung des Hauses über eine Öl-Zentralheizung. Leider konnte das Innere der Immobilie nicht besichtigt werden, jedoch ist vom äußeren Erscheinungsbild her erkennbar, dass der Zustand als eher vernachlässigt bis heruntergekommen einzustufen ist, mit nur wenigen oder gar keinen Modernisierungen. Im Hinblick auf den Preis von 76.000 EUR bietet sich hier möglicherweise eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die die Herausforderung einer Renovierung nicht scheuen und in Betracht ziehen, den Zustand des Hauses zu verbessern. Zudem wird die Möglichkeit erwähnt, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf gezielte 53.200 EUR reduzieren könnte. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren könnte dieses Objekt eine vielversprechende Investition für jemand sein, der sowohl den Wert der Immobilie steigern als auch von zukünftigen Preissteigerungen profitieren möchte.
