Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, das sich in einer ebenerdigen Bauweise ohne Keller präsentiert. Die Wohnfläche beträgt 93 m² und umfasst zudem eine Garage. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1826 erbaut und zwischen 1980 und 1983 durch eine Wohnhauserweiterung sowie den Anbau einer Garage erweitert. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über ein Ziegeldach sowie Außenwände aus Ytong-Steinen und Porotonziegeln im Anbau. Die Fenster sind aus Holz, mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes ist als durchschnittlich einzustufen und entspricht nicht mehr vollständig den heutigen Anforderungen, insbesondere in Bezug auf die Raumgröße. Es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau, der berücksichtigt werden sollte. Ursprünglich diente das Haus als Arbeitersiedlungshaus für die Glashütte, was einen interessanten historischen Hintergrund bietet. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 112.000 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in ein charmantes, historisches Zuhause zu investieren. Besonders interessant ist die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 78.400 EUR senken könnte. Somit ist dieses Objekt nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine Möglichkeit, signifikante Einsparungen bei den Kosten zu realisieren. Bei den veranschlagten Preisen entfällt auch der etwaige Notarkosten- und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich erleichtert. Die Immobilie bietet gutes Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltungen gemäß den eigenen Vorstellungen.
