Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² sowie einem ansprechenden Grundstück von 701 m² ist dieses Objekt bestens geeignet für Investoren, die auf der Suche nach stabilen und langfristigen Mieteinnahmen sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und bietet zusätzlich eine neue 20 m² große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, eine weitere 1-2 Zimmerwohnung zu schaffen, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Die bestehenden unbefristeten Mietverträge bis 2025 und 2026 sorgen für eine sichere Mietbasis und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 22.080 Euro. Damit stellt dieses Haus eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. **Vorteile des Angebots:** - 1. OG: 99 m² Wohnung – renoviert 2020, mit neuer 20 m² Dachterrasse - Dachgeschoss für Wohnungsbau geeignet (1-2 Zimmerwohnung) - Komplette Vermietung mit unbefristeten Verträgen bis 10/2025 und 08/2026 - EG: 118 m² Wohnung – Komplettsanierung 2017 - Jährliche Nettokaltmiete von 22.080 Euro - Ideale Kapitalanlage **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 399.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf ein ausgewogenes Verhältnis von Kosten und Erträgen. Angesichts der stabilen Mieteinnahmen und des Potenzials zur Wertsteigerung durch die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss zu schaffen, ist dieser Preis als sehr attraktiv anzusehen. Vor allem in der aktuellen Marktsituation könnte dieses Investitionsobjekt sowohl für erfahrene als auch für aufstrebende Investoren eine lohnenswerte Gelegenheit darstellen. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne eine unverbindliche Besichtigung!
