Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Teilunterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 384 Quadratmeter und umfasst zusätzlich eine Garage sowie einen einladenden Garten. Das Haus wurde zwischen 2006 und 2007 erbaut und die Fertigstellung erfolgte 2017/18. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet: - **Keller:** Zwei Gewölbekeller unter der Terrasse - **Untergeschoss:** Separater Eingang, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer - **Erdgeschoss:** Flur/Diele, Garderobe, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer - **Obergeschoss/Dachgeschoss (offen):** Flur, offener Luftraum, zwei Badezimmer, zwei Zimmer - **Einliegerwohnung (über der Garage):** Badezimmer, ein Zimmer mit Kochnische. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die dank der flexiblen Grundrissgestaltung für optimale Belichtung und Sonneneinstrahlung sorgt. Es sind teilweise Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten sowie Wartungsarbeiten erforderlich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 625.056 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionschance. Potenzielle Käufer könnten sogar von einem möglichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren, wodurch sich ein Preis von lediglich 437.539,20 EUR ergeben könnte. Diese Möglichkeit, in einer attraktiven Lage zu einem reduzierten Preis zu erwerben, macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Investoren, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Insgesamt stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit dar, ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Einkommenspotenzial durch die Einliegerwohnung zu schaffen. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen mehr Informationen einzuholen.
