Descrição
**Objektbeschreibung** Hier bieten wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Darmstadt, das auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller hervorragenden Wohnraum von insgesamt 204 m² bietet. Das Haus, das im Jahr 1927 erbaut und 1975 umfassend umgebaut und saniert wurde, verfügt über einen Parkplatz für Ihr Auto und bietet zudem eine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Lagerraum, einen weiteren Kellerraum, eine Waschküche mit Heizungs- und Technikraum sowie einen separaten Außenzugang. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein WC, eine Küche und zwei gemütliche Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres WC, ein Badezimmer und drei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kammern und einem Duschbad ausgestattet, was zusätzlichen Platz und Komfort schafft. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit durch eine Gas-Brennwerttherme, die allerdings momentan defekt ist. Bitte beachten Sie, dass im Keller eine eingeschränkte Raumhöhe von 2,12 Metern besteht und dass aufgrund eines Wasserschadens das Haus derzeit nicht bewohnbar ist. Die Preisgestaltung von 800.000 EUR reflektiert den potenziellen Wert dieser Immobilie in einem gefragten Gebiet. Allerdings sollten Käufer die Möglichkeit in Betracht ziehen, einen Nachlass von bis zu 30 % beim Erwerb über die Versteigerung zu sichern, was den effektiven Preis auf nur 560.000 EUR reduzieren könnte. Dieses Angebot könnte somit eine attraktive Investition für Käufer darstellen, die bereit sind, etwas wagemutig zu sein und eventuell notwendige Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder Fragen zu kontaktieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie in Darmstadt zu erwerben!
