Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Bergkamen! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 125,00 m² und zwei Stockwerken den idealen Raum für Ihr Familienleben. Mit vier Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist jede Ecke durchdacht und einladend. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch eine separate Gästetoilette ergänzt, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Diese Stadtvilla wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, flexibel in die Planung Ihres neuen Zuhauses einzubinden, während alle haustechnischen Arbeiten von erfahrenen Fachleuten übernommen werden. Mit einer gehobenen Ausstattung und dem Einsatz einer Wärmepumpe als Heizsystem bietet das Haus nicht nur moderne Annehmlichkeiten, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Dank des KfW55 Standards entspricht es den neuesten energetischen Vorgaben, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Die Lage der Stadtvilla ist ebenfalls ein großer Vorteil. Sie befinden sich in einem attraktiven Umfeld mit Alltagseinrichtungen wie einer Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das lebendige Stadtleben genießen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets verzichten zu müssen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu wählen. Ob mit oder ohne Untergeschoss, Flachdach oder Satteldach, zeitgemäße Farbtöne oder klassische Nuancen – Ihre persönlichen Wünsche stehen im Mittelpunkt der STREIF-Beratung vor Ort. Sie können Ihr Budget und eventuelle Eigenleistungen flexibel anpassen, um Kosten zu kontrollieren und Ihr Traumhaus zu realisieren. ### Preisbewertung Mit einem Preis von 439.000 € für dieses erstklassige Objekt in Bergkamen könnte man sagen, dass dies ein sehr attraktives Angebot ist. Angesichts der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, der hohen Bauqualität und der energieeffizienten Ausstattung ist dies eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Technik und der idealen Lage macht diese Stadtvilla sowohl für Familien als auch für Paare zu einer hervorragenden Wahl. Lassen Sie sich von den attraktiven Vorzügen und der Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten, überzeugen!
