Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in 50769 Köln erstreckt sich über zwei Etagen, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Der aktuelle Zustand des Hauses ist als unbewohnbar zu bewerten, da es erhebliche Baumängel aufweist und in nahezu allen Bereichen renovierungsbedürftig ist. Die wirtschaftliche Sanierung des Objekts ist fraglich, und es besteht die Möglichkeit, dass ein Abriss unumgänglich ist. Daher wird davon ausgegangen, dass das Haus nicht weiterhin wirtschaftlich nutzbar sein wird und das Grundstück möglicherweise in naher Zukunft geräumt werden muss. In Anbetracht des Verkehrswertes von 364.000 EUR könnte eine Auktion dieses Objekts eine Gelegenheit darstellen, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der Kaufpreis auf lediglich 254.800 EUR sinken könnte. Eine solche Preisreduktion bietet interessierten Käufern erhebliche finanzielle Vorteile, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen würden. Dieses Objekt stellt eine interessante Möglichkeit dar, wenn Sie bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren oder das Grundstück für neue Projekte zu nutzen.
