Descrição
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 140 m² bietet viel Potenzial, ist jedoch dringend renovierungsbedürftig. Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1935 und 1950, wobei eine Modernisierung voraussichtlich um 1980 stattfand. Leider gibt es keine Heizungsanlage, was die Wohnnutzung momentan unmöglich macht. Das Gebäude weist zahlreiche Baumängel auf, die eine umfassende Renovierung oder Sanierung erforderlich machen. Es besteht die Unsicherheit, ob eine wirtschaftliche Wiederherstellung des Hauses möglich ist oder ob möglicherweise ein Abriss in Betracht gezogen werden muss. Angesichts der bestehenden Mängel erscheint es wenig realistisch, dass das Wohnhaus auf effiziente Weise wieder nutzbar gemacht werden kann. Daher könnte das Grundstück bald frei geräumt werden müssen. Der Garten hinter dem ehemaligen Wirtschaftsgebäude ist stark verwildert und nicht begehbar. **Preisübergabe** Der Verkehrswert für dieses Objekt liegt bei 364.000 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf etwa 254.800 EUR senken könnte. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Angesichts der erheblichen Kosten, die für die notwendigen Renovierungen oder den möglichen Abriss anfallen würden, könnte sich dieses Angebot für Investoren als interessante Gelegenheit herausstellen, die Immobilie unter den erwähnten Umständen preisgünstig zu erwerben.
