Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Ortsteil Kölsch-Büllesbach der Ortsgemeinde Buchholz. Der Massivbau wurde in den Jahren 2018 und 2020 umfassend renoviert und saniert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente vereint wird. Das Haus bietet großzügige 5-6 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 170 m², ergänzt durch weitere Nutzflächen im Keller und im Nebengebäude. **Aufteilung des Hauses:** **Erdgeschoss:** Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt rechts in das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus erreichen Sie die Diele, von der aus das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und zwei weitere Kinderzimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist offen mit der Wohn- und Essküche verbunden, und der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zudem bietet das helle Wohn- und Esszimmer Zugang zur seitlichen Terrasse. **Dachgeschoss:** Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der Zugang zu zwei weiteren Kinderzimmern, einem hellen Badezimmer mit Wanne sowie einem weiteren Schlafzimmer bietet. **Kellergeschoss:** Das Haus verfügt über nahezu eine Vollunterkellerung mit drei Kellerräumen sowie einem Heizungskeller, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume. **Preisgestaltung:** Mit einem Preis von 550.000 Euro entspricht dieser Immobilienwert dem aktuellen Marktniveau für gut ausgestattete Einfamilienhäuser in dieser begehrten Lage. Angesichts der umfangreichen Renovierungen und der hervorragenden Wohnqualität, die das Haus bietet, stellt dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Ruhe und Natur des Westerwaldes schätzen.
