Descrição
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes vierstöckiges Mehrfamilienhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut und beidseitig angebaut ist. Das Gebäude besteht aus insgesamt fünf Wohnungen, einem Ladenlokal und einem praktischen Keller mit einer Nutzfläche von 40 Quadratmetern. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf großzügige 308 Quadratmeter. Vier der Wohnungen sind bereits vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle für den neuen Eigentümer darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilienbewertung liegt bei einem Verkehrswert von 266.000 EUR. In Anbetracht der Lage und der vorhandenen Mieterträge könnte diese Investition besonders attraktiv sein, da unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sind, was einen Kaufpreis von lediglich 186.200 EUR zur Folge hätte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Remscheid zu investieren. Es ist ideal für Kapitalanleger oder für diejenigen, die in eine vielversprechende Immobilien-Investition einsteigen möchten. Nutzen Sie die Chance, einen wertvollen Grundstein für Ihre Zukunft zu legen!
