Descrição
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus in Gladbeck, mit zwei Etagen und einem Keller, bietet großzügige 132 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1920 und 1925 errichtet und verfügt über die folgende Raumaufteilung: - **Keller**: Flur, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Kohlenkeller - **Erdgeschoss**: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer - **Obergeschoss**: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer Die Heizungs- und Warmwasserversorgungsdetails sind derzeit unbekannt, und ein Blick ins Innere war leider nicht möglich. Zudem ist eine Wiederherstellung des Gartens erforderlich. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 208.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch der effektive Preis auf nur 145.600,00 EUR sinken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Die Lage, die Größe und das Potenzial, das dieses Zweifamilienhaus bietet, lassen vermuten, dass es eine wertvolle Gelegenheit für Käufer ist, die bereit sind, in Renovierungsmaßnahmen zu investieren und die Vorzüge eines Eigenheims zu genießen.
