Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus in Remscheid, das 1964 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 90,36 m² bietet dieses vollständig unterkellerte Anwesen ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über einen einladenden Vorbau mit Flachdach und ist umgeben von einem schönen Garten, einer praktischen Holzhütte sowie einem stillgelegten Schwimmbad, das noch Potenzial für zukünftige Renovierungen bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden sich Abstellkammer, Hobbyraum, Waschküche und ein Lagerraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein WC, ein Flur, die Küche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und es wird angenommen, dass das Haus regelmäßig instand gehalten wurde, was den Wert und Wohnkomfort steigert. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 262.000 EUR. Angesichts der Lage und der Ausstattung des Hauses ist dieser Preis als fair einzuschätzen. Es besteht zudem die Möglichkeit, beim Erwerb durch eine Auktion bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, was den Preis auf etwa 183.400 EUR senken könnte. Dies ist besonders attraktiv, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dieses Angebot stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine begehrte Immobilie zu investieren.
