Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses Objekt bietet ein Erbbaurecht für ein attraktives Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Hanse-Fertighaus. Das eingeschossige Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 120 m² und verfügt über eine praktische Garage. Ursprünglich im Jahr 1962 erbaut, wurde die Immobilie teilweise im Jahr 2006 modernisiert und umgebaut. Die gelungene Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Kinderzimmer, ein separates Badezimmer mit WC und zwei zusätzliche Nebenräume. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und ein Kaminofen im Wohnzimmer trägt zur behaglichen Atmosphäre bei. Die Ausstattung ist durchweg solide, jedoch sind teilweise Investitionen erforderlich, insbesondere im Kellerbereich. Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. November 2060, wobei die Zustimmung des Grundstückseigentümers (Hansestadt Lübeck) zur Zuschlagserteilung erforderlich ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 375.000 EUR präsentiert dieses Objekt eine spannende Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt. Besonders hervorgehoben werden sollte das Potenzial, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 262.500 EUR reduzieren könnte. Dies macht das Angebot nicht nur attraktiv für Käufer, die Wert auf ein solides Einfamilienhaus legen, sondern auch für Investoren, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was den Kauf noch interessanter gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine lohnende Investition in Lübeck zu tätigen!
