Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus ohne Keller bietet eine großzügige Wohnfläche von 215 m² und wurde im Jahr 2011 erbaut. Das Haus steht zur Versteigerung und stellt eine großartige Gelegenheit dar, da gleichzeitig ein weiteres Einfamilienhaus sowie unbebaute Grundstücke versteigert werden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Hausanschlussraum, eine moderne Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 115,99 m². Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Arbeitszimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer sowie einen Balkon mit einer Fläche von 99,11 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die ideale Behaglichkeit bietet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kaminanschluss, der an kalten Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wird eine Solarthermie-Anlage genutzt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu den Betriebskosten beiträgt. Leider war eine Besichtigung des Inneren nicht möglich, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, sich vor der Versteigerung ein eigenes Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. **Preisbeurteilung** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 472.000,00 EUR. Dies ist eine interessante Preisgestaltung, insbesondere wenn man bedenkt, dass potenzielle Käufer im Rahmen der Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erwarten können. Das bedeutet, dass es durchaus möglich ist, diese attraktive Immobilie für nur 330.400,00 EUR zu erwerben. Da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, in einem begehrten Wohngebiet zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, um dieses ansprechende Einfamilienhaus zu einem besonders fairen Preis zu sichern.
