Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein historisches Anwesen in Meckenheim, bestehend aus zwei charmanten Wohnhäusern – einem ein- und einem zweigeschossigen Gebäude. Beide Wohnhäuser sind unterkellert und verfügen über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche umfasst 184 Quadratmeter im größeren Haus und 108 Quadratmeter im kleineren. Zusätzlich gehört ein Betriebsgebäude dazu, das ursprünglich als Stall errichtet und inzwischen zu einer Garage umgebaut wurde. Dieses zweigeschossige Gebäude bietet eine Nutzfläche von 214,5 Quadratmetern und hat ebenfalls ein teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Anwesen stammt aus der Zeit um 1700 und steht unter Denkmalschutz, was vier Faktoren zu seinem besonderen Charme beiträgt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Ausstattung im Inneren veraltet ist und möglicherweise nicht mehr funktionsfähig. Daher könnte eine umfassende Sanierung notwendig sein, um den wahren Wert und die Schönheit dieses historischen Bauwerks wiederherzustellen. Eine Außeninspektion des Objekts wurde bereits durchgeführt. Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 288.000 Euro. Bei einer möglichen Versteigerung besteht jedoch die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen. In diesem Fall könnten Sie die Immobilie für nur 201.600 Euro erwerben, wobei auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, ein historisches und charmantes Grundstück in einer wachsenden Region zu erwerben, insbesondere für Investoren und Liebhaber von historischen Gebäuden. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt aufzunehmen!
