Descrição
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen zu diesem charmanten Reihenmittelhaus, das über zwei Etagen und einen praktischen Keller verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,05 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus, welches im Jahr 1984 erbaut wurde, überzeugt durch eine Terrasse und einen gepflegten Garten, ideal für entspannende Stunden im Freien. Zusätzlich gehört eine Reihengarage dazu, die sich etwa 100 m vom Haus entfernt befindet. Ebenso sind Sie Miteigentümer eines unbebauten Garagenhofs (1/14 Anteil). **Aufteilung der Räume:** - **Keller:** Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche - **Erdgeschoss:** Flur/Garderobe, WC, Essdiele, Küche, Wohnzimmer - **Obergeschoss:** Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung als Einzelofenheizung. Im Badezimmer und WC finden sich praktische Elektro-Heizlüfter, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Innenbesichtigung hat ergeben, dass sowohl die Belüftung als auch die Beleuchtung gut gewählt sind. Der bauliche Zustand der Immobilie ist durchschnittlich und wird gut gepflegt, was eine solide Grundlage für die nächsten Jahre bietet. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 342.000,00 EUR präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die Option, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, können Sie diese Immobilie möglicherweise für nur 239.400,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten erheblich senken kann. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, besonders in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt stetig ansteigt. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen!
