Descrição
**Objektbeschreibung** Das großzügige zweigeschossige, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen Vorbau mit Flachdach und bietet eine ansprechende Wohnfläche von 90,36 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1964 und es ist vollständig unterkellert. Auf dem Grundstück finden Sie einen einladenden Garten, eine praktische Holzhütte sowie ein stillgelegtes Schwimmbad, das viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Im Keller befinden sich eine Abstellkammer, ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Lagerraum, die viel Stauraum und Platz für Freizeitaktivitäten bieten. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer sowie je zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die einem harmonischen Familienleben Platz bieten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und das Haus scheint regelmäßig instand gehalten worden zu sein. Dies spricht für die Langlebigkeit des Objekts und eine solide Bauqualität. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 262.000 EUR und der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % erscheint dieses Angebot als äußerst attraktiv. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 183.400 EUR erwerben könnten, was für die Region und die Ausstattung des Hauses eine sehr interessante Preisgestaltung darstellt. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch die Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen ermöglicht. Diese Vorteile machen das Objekt zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft.
