Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 32139 Spenge, das durch seinen charmanten Charakter und die durchgeführten Renovierungsarbeiten besticht. Das Haus verfügt über ein Geschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von 162 m². Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Obwohl das Gebäude im Jahr 1950 errichtet wurde, wurde es modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche mit Speisekammer, ein einladendes Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer, wobei eines über einen Zugang zum Spitzboden verfügt. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Es sind einige geringfügige Baumängel und Schäden vorhanden, die jedoch mit relativ geringem Aufwand behoben werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, und im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 400.000 EUR bietet dieses Grundstück aufgrund seiner Lage, Größe und Zustand eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch die Auktion unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den tatsächlichen Erwerbspreis auf nur 280.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Maklergebühren und Notarkosten, was diese Immobilie noch interessanter macht. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die Wert auf ein schön gelegenes Einfamilienhaus in einer ruhigen Umgebung legen.
