Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilien-Reihenmittelhaus in Stolberg erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 104 m² eine gemütliche Atmosphäre für Familien oder als Wertanlage. Das gut erhaltene Gebäude aus dem Jahr 1991 verfügt über ein flachgeneigtes Satteldach sowie einen einladenden Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zum weiteren Highlight gehört ein unbebautes Grundstück, das als praktischer Pkw-Stellplatz genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller die Heizungsanlage sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Duschbad, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss ist optimal gestaltet und beinhaltet einen Flur, ein Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr, die jedoch aufgrund fehlender Wartung modernisierungbedürftig ist. Was den Preis betrifft, ist das Objekt mit einem Verkehrswert von 180.400 EUR äußerst attraktiv. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, wodurch sich der Preis auf lediglich 126.280 EUR reduziert. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine wertvolle Immobilie zu erwerben, ohne in hohe Notarkosten oder Maklercourtage investieren zu müssen. Eine solche Gelegenheit ist selten und sollte in Betracht gezogen werden, sei es für eine eigene Nutzung oder als vielversprechende Investition. Bei weiteren Fragen oder dem Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
