Descrição
**Objektbeschreibung** Diese Resthofstelle umfasst zwei zweigeschossige Wohnhäuser, die teils unterkellert sind. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 240 m² und 160 m². Zur Immobilie gehören zudem fünf Wirtschaftsgebäude und ein überdachter Freisitz. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1870 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert. Das zweite Haus stammt aus dem Jahr 1897 und wurde um das Jahr 2000 ebenfalls modernisiert. Die Wirtschaftsgebäude datieren vor 1930 bzw. aus den 1950er und 60er Jahren und wurden teilweise nach 1990 instandgesetzt. Der Freisitz, der aus den 1950er Jahren stammt, wurde ebenfalls um die Jahrtausendwende saniert. Die Heizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserbereitung entweder durch einen Elektro-Durchlauferhitzer oder durch einen Boiler sichergestellt wird. Ein Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 732.623,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man bedenkt, dass im Rahmen einer Zwangsversteigerung die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Somit könnte der finale Kaufpreis sogar auf etwa 512.836,10 EUR sinken. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was eine zusätzliche Ersparnis für den Käufer darstellt. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger oder Käufer, die ein liebenswertes Zuhause im ländlichen Raum suchen.
