Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in 32469 Petershagen! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 93/25 m² im Haupthaus, einem teilweise ausgebauten Keller und einem zusätzlichen zweigeschossigen Anbau mit 54 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und diejenigen, die sich ein persönliches Refugium schaffen möchten. Genießen Sie die Vorzüge einer schönen Terrasse und eines einladenden Gartens, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Eine Einzelgarage mit Montagegrube rundet das Angebot ab, perfekt für passionierte Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Das Haus wurde 1958 erbaut und der Anbau wurde 2018 aufgestockt, was bedeutet, dass hier zeitgemäßer Wohnkomfort auf den Charme vergangener Zeiten trifft. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine ältere Ölheizung, was jedoch Raum für Modernisierungsmaßnahmen lässt. Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung, sodass Energiekosten optimiert werden können. Weniger optimal ist das Garagendach, das mit Wellasbestplatten gedeckt ist – dies könnte bei einer künftigen Sanierung ebenfalls berücksichtigt werden. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 176.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nach einem soliden Wohnsitz suchen. Besonders attraktiv wird es dadurch, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % möglich ist, was den Endpreis auf lediglich 123.200,00 EUR drücken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot in der aktuellen Marktlage macht. Nutzen Sie diese Chance, um eine vielversprechende Investition in Ihre Zukunft zu sichern!
