Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses ruhige Ein- bis Zweifamilienhaus, das circa 1969 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m². Egal, ob Sie ein offenes Raumkonzept für eine Großfamilie wünschen, zwei separate Wohnungen für Ihre Verwandten schaffen möchten oder eine Wohneinheit selbst bewohnen und die andere vermieten wollen – der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück erstreckt sich über 565 m² und bietet neben dem Wohngebäude auch eine Garage und einen Abstellraum. Hier können Sie sich zudem einen grünen Rückzugsort im eigenen Garten gestalten. Der Erdgeschossbereich umfasst eine ca. 95 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Die abgeschlossene Wohneinheit bietet zusätzlich eine ca. 15 m² große Terrasse, von der aus Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 75 m² Wohnfläche vier weitere Räume, ein Bad, einen Waschraum mit Toilette und eine Küche. Ein ca. 5 m² großer Balkon ermöglicht es auch den Bewohnern des Obergeschosses, die Sonne zu genießen. Vervollständigt wird das Angebot durch einen komplett unterkellerten Bereich, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Hier finden Sie auch Platz für eine Waschküche sowie die Heizungsanlage. **Preiseinschätzung** Mit einem Kaufpreis von 490.000 Euro ist dieses Haus eine attraktive Anlage für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Preis spiegelt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage wider. Angesichts des wachsenden Immobilienmarktes in Hannover und der Qualität der angebotenen Wohnfläche kann dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein lohnenswertes Investment darstellen.
