Descrição
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, 140 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, Baujahr ca. 1910, teilweise renoviert seit 2016. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Kellerräumen und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss/Dachgeschoss mit Flur, Abstellraum, Badezimmer/WC, 3½ Zimmer und Ankleide. Die Bereitstellung von Wärme erfolgt durch eine Kombination aus einer Pelletheizung und einer Solaranlage für die Erwärmung des Wassers. Trotz der teilweise durchgeführten Modernisierungen ab 2016 sind einige Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass weitere Renovierungen erforderlich sein könnten. Eine Innenbesichtigung konnte daher bisher nicht stattfinden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 276.000 EUR bietet dieses Objekt Potenzial für Käufer, die an einer wertsteigernden Investition interessiert sind. Die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dies könnte bedeuten, dass Sie das Haus für lediglich 193.200 EUR erwerben könnten, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien darstellt, die nach einem neuen Zuhause suchen. Zudem entfallen neben dem möglichen Preisnachlass auch Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung wesentlich verringert. Nutzen Sie diese Chance, sich eine attraktive Immobilie zu sichern, die sowohl Wohnkomfort als auch Raum für persönliche Gestaltung bietet.
