Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1987 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde, präsentiert sich nach umfassenden Modernisierungen und Umbauten in den letzten drei Jahren in neuem Glanz. Der beeindruckende Wanddurchbruch hat die einstige Küche und den Abstellraum in eine großzügige, moderne Küche verwandelt – der perfekte Raum für kulinarische Abenteuer und gesellige Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Direkt angrenzend finden Sie die großzügige Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das harmonisch mit einem jungen Wintergarten verbunden ist – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Bereits sind alle Vorbereitungen für den Anschluss eines Kamins getroffen, sodass Sie auch in der kalten Jahreszeit die Gemütlichkeit eines knisternden Feuers genießen können. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo vier vielseitige Räume auf Sie warten – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Hauptbad bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für die kleinen Bewohner wurde der Dachboden liebevoll isoliert und ausgebaut und eignet sich hervorragend als Spiel- und Hobbyfläche oder praktischer Abstellraum. Ein Teilkeller mit verschiedenen kleinen Räumen sowie eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt, bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten, ausgestattet mit Schiebeelementen, Fliegengittern und Schattenelementen, der einen nahtlosen Übergang zum liebevoll gestalteten Garten schafft. Dieser ist in mehrere Bereiche unterteilt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zwei kleine Gartenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung – ideal als Partyhütte, Hobbyraum, Atelier oder sogar für eine Sauna. Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Dachuntersichtverkleidung versehen, und der Schiefer wurde erneuert. Die moderne Heizungsanlage ist erst drei Jahre alt und sorgt für wohlige Wärme. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine geräumige Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. **Preisbewertung:** Zum Preis von 320.000 Euro bietet dieses Haus ein besonders ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der umfassenden Modernisierungen, der attraktiven Lage in Mettingen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl innen als auch im Freien können Sie sicher sein, hier ein wertvolles und heimeliges Zuhause zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie!
