Descrição
**Objektbeschreibung** Bei diesem Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten und verklinkerten Bungalow in einer angenehmen Wohnlage von Oelde. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1966 und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen 52,6 m² lichtdurchflutete, vollbelüftete Räumlichkeiten zur Verfügung, die über einen separaten Eingang und große Fenster zur Gartenseite verfügen. Diese Räume eignen sich ideal für Freiberufler oder als großzügige Hobbyräume. Die Deckenhöhe in diesem Bereich beträgt 2,25 m. Das Dachgeschoss bietet zudem eine sehr große Fläche, teilweise mit Gauben, die sich potenziell für einen Ausbau anbieten lässt. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche über 166,48 m². Die Aufteilung und Ausstattung gestalten sich wie folgt: Ein einladender Eingangsbereich und eine großzügige Diele, ein separater Flur mit Garderobe und Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelangen Sie auf die seitliche Terrasse sowie in einen einfachen, kleinen Wintergarten (baurechtlich nicht genehmigt). Das helle Esszimmer hat einen Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten, zusätzlich gibt es einen offenen, gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Im Schlaftrakt befindet sich zudem ein weißes Badezimmer aus dem Jahr 1993, das über Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC verfügt. Die Heizung des Hauses ist eine ältere Ölheizung. Das traumhaft angelegte Grundstück verteilt sich über eine großzügige Fläche von 988 m². **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 460.000 Euro bietet diese Immobilie ein interessantes Verhältnis von Preis zu Fläche und Ausstattung, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Räume und des schönen, angelegten Gartens. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, könnte zusätzlich an Wert gewinnen. Zudem ist die Lage in Oelde ein entscheidender Faktor, der das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht. Die Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Wohnlage macht den Preis sehr gerechtfertigt.
