Descrição
**Objektbeschreibung** Hier wird ein charmantes, beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau zum Verkauf angeboten. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Insgesamt bietet es Ihnen 111 Quadratmeter Wohnfläche und eine großzügige Nutzfläche von 152 Quadratmetern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Durchfahrt und eine praktische Scheune. Das Haus stammt aus der Zeit um 1860 und steht unter Denkmalschutz, was es zu einem besonderen Immobilienstück mit historischem Flair macht. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der Anbau ist mit einem Flur, einem separaten WC und einem weiteren Badezimmer mit WC ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über einen Holzeinzelofen mit einem einfachen Umluftsystem. Der Anbau verfügt über keine zentrale Heizung, bietet jedoch die Möglichkeit, im Badezimmer über einen Kaminanschluss zu heizen. Das Warmwasser wird über ein Elektro-Untertischgerät bereitgestellt. Es ist zu beachten, dass aufgrund einer starken Möblierung und Vielzahl an Gegenständen nur eingeschränkte Möglichkeiten für eine Innenbesichtigung gegeben sind. Es sind verschiedene Schäden und Rückstände in der Instandhaltung vorhanden, die berücksichtigt werden sollten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 231.000 EUR bietet dieses Objekt in Neckarsbischofsheim ein herausragendes Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch Sie nur 161.700 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Anschaffung noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage, der historischen Substanz und der umfangreichen Räumlichkeiten ist dieses Angebot äußerst vielversprechend für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine bemerkenswerte Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
