Descrição
**Objektbeschreibung** Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück im Ortsteil Wendlinghausen entsteht diese moderne und qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte, Stein auf Stein erbaut. Das beeindruckende Doppelhaus wird im August 2025 fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet. Die komfortable Wohnraumaufteilung mit ca. 155 m² besticht durch helle, moderne und alltagstaugliche Raumzuschnitte und ist vollständig bezugsfähig. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils bequem fußläufig zu erreichen. **Baujahr:** 2025 **KfW 40 EE-Effizienzhaus** **Massive Bauweise: Stein auf Stein** **Ausstattungsmerkmale:** - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Treppenstufen aus echtem Eiche Rustikal - Doppelwaschtisch mit Unterschränken in Eiche-Optik und Spiegelschrank - Hochwertige Badezimmerarmaturen von namhaften Herstellern - Dusche in beiden Badezimmern sowie Badewanne im Bad des Obergeschosses - Edle Bodenbeläge und weiße Wände, Bodenfliesen 120 x 60 cm Ein Carport mit Eingangsüberdachung ist im Bauantrag enthalten, jedoch im Gesamtpreis nicht inbegriffen. Auf Wunsch kann dieser gegen Aufpreis hinzugefügt werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, Eigenleistungen wie Malerarbeiten und die Terrasse zu erbringen; dies kann gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. **Wohnfläche:** ca. 155 m² über 2 Ebenen **EG:** Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Terrasse (120x60 Platten) **OG:** 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Spitzboden kann ausgebaut werden **Preis:** 449.000 € **Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft!** Es ist erwähnenswert, dass dieser Preis im Hinblick auf die Lage, die moderne Ausstattung und die Energieeffizienz des Hauses als attraktiv einzustufen ist. In Anbetracht der stetig steigenden Nachfrage nach energieeffizienten und qualitativ hochwertigen Wohnraumangeboten in Nordrhein-Westfalen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt behandelt.
