Descrição
**Objektbeschreibung** - Charmantes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1929) - Ca. 580 qm großes Grundstück - Ca. 239 qm Wohnfläche und ca. 58 qm Praxisfläche - EG/OG Praxisfläche: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne - 1. OG / DG: 9 Zimmer, 3 Küchen, 2 Tageslichtbäder - Bühne: 1 Zimmer bereits ausgebaut - Bühne mit DG verbunden und ausbaufähig - UG: mehrere Kellerräume, Waschküche, Gewölbekeller - Holz-Thermo-Fenster (1989) - Öl-Zentralheizung (2005) - Terrasse / Balkon - Einzelgarage / Außenstellplatz davor - Objekt sanierungsbedürftig Diese Immobilie bietet mit ihrer soliden Bauweise und der großzügigen Flächenaufteilung eine hervorragende Grundlage für Investoren und Familien, die viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einem Preis von 750.000 € spiegelt sich der Charme und die Lage in Stuttgart wider, wobei das Potenzial der umfassenden Sanierung viele Möglichkeiten für eine Wertsteigerung bereithält. Die einzigartige Kombination aus Wohn- und Praxisfläche ist nicht nur attraktiv, sondern könnte auch eine interessante Einkommensquelle bieten. Die Sanierung bietet Raum für persönliche Gestaltung und Wertschöpfung, wodurch die Investition langfristig ein sicheres Zuhause oder eine lukrative Rendite-Alternative darstellt.
