Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus in Neuwied bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Handwerker. Das Gebäude aus dem Jahr 1890 ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 209,34 m² umfasst im Erdgeschoss eine Küche und drei Zimmer, im Obergeschoss ein Badezimmer, eine Küche sowie vier weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Flur, einer Küche und vier Zimmern. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten benötigt, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Mit einem Verkehrswert von 150.000 EUR ist diese Immobilie günstig bewertet, vor allem unter Berücksichtigung der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 105.000 EUR für diese Immobilie zahlen könnten, ohne zusätzlich anfallende Notarkosten oder Maklercourtage. Diese Preisgestaltung macht das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren und dabei von einem sehr interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen von einem eigenen Wohn- und Geschäftshaus!
