Descrição
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Schuppen aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 116,82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 57,44 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,38 m². Es ist zu beachten, dass das Wohnhaus aufgrund seines hauptsächlich schlechten und abgenutzten Bauzustands derzeit nicht bewohnbar ist. Eine Besichtigung des Inneren gestaltete sich aufgrund des Zustands schwierig und in einigen Bereichen sogar unmöglich. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 145.000,00 EUR. Interessanterweise besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Preis auf lediglich 101.500,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Pfinztal und des Potenzials, das diese Immobilie bei Renovierung bietet, könnte der Preis von 145.000,00 EUR als besonders günstig erachtetes werden. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, in Instandsetzungsarbeiten zu investieren, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
