Descrição
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte, die 1938 erbaut wurde, bietet viel Charme und Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der direkten Zugang zum gepflegten Garten gewährt. Der eigene Partykeller mit integrierter Bar ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aktuell benötigt das Haus jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen, um seinen vollen Charakter und seine Funktionalität zu entfalten. Auf dem Vorplatz finden bis zu drei Autos Platz, was gerade in dieser Lage ein großer Vorteil ist. In Anbetracht des Preises von 322.000 Euro für diese Immobilie kann gesagt werden, dass sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Kombination aus charmantem Ambiente, großzügigen Wohnräumen und einem schönen Außenbereich, gepaart mit der frischen Heizungsanlage, lässt viel Raum für individuelle Gestaltungen. Trotz des Modernisierungsbedarfs könnte dies langfristig gesehen eine wertsteigernde Gelegenheit sein, besonders in einer gefragten Lage wie Ratingen.
