Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus, Okal Typ 103, liegt am westlichen Stadtrand von Leichlingen und grenzt an ein naturbelassenes Waldgrundstück auf der westlichen Terrassenseite. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da sich die Immobilie in einer zentralen Lage zwischen Düsseldorf und Köln befindet. Das voll unterkellerte, verklinkerte Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage und bietet viel Potenzial für Garten- und Naturliebhaber. Der Wohnbereich, der sich auf einer Ebene befindet und einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Wald bietet, schafft eine entspannende Urlaubsatmosphäre. Im gepflegten Innenbereich finden Sie einen Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Terrasse, die mit Blick auf den Baumbestand beeindruckt. Die obere Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein renoviertes Bad sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die Verklinkerung aus dem Jahr 2005, das 2018 renovierte Bad sowie die 2016 installierte Brötje Brennwertheizung. Im wohnraumnahen Kellergeschoss befinden sich zwei weitere attraktive Schlafräume, ein Vollbad, welches mit einem Bidet ausgestattet ist, sowie genügend Stauraum für sämtliche hauswirtschaftlichen Utensilien. Die Räume im Kellergeschoss zählen nicht zur Wohnfläche, doch die Hanglage sorgt für ausreichend Lichteinfall durch zwei große Fenster in zwei dieser Räume. Die äußerst großzügige Doppelgarage, ohne Stützpfeiler, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem gibt es vor der Garage und der gepflasterten Einfahrt ausreichend Parkraum für weitere Autos. **Preisliche Bewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Lage in Leichlingen. Angesichts der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die Städte Düsseldorf und Köln ist dies eine attraktive Option für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und der idyllischen Lage macht diese Immobilie besonders begehrenswert.
