Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Wohnhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,95 m² und einem Nebengebäude, das eine Nutzfläche von 16 m² umfasst, eröffnet sich Ihnen hier vielfältiger Raum für Ihre Vorstellungen. Zusätzlich gehört ein unbewohntes Grundstück dazu, das als Teil des Gehwegs genutzt wird und möglicherweise weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Diese praktische Ausstattung sorgt für einen gewissen Komfort, den Sie in einem Gebäude aus dieser Zeit oft nicht finden. Der Verkehrswert des Objekts beträgt 343.000,00 EUR, was in Anbetracht der Lage in Erftstadt und der Grundstücksgröße als fair angesehen werden kann. Das Potenzial für einen Nachlass von bis zu 30 % durch eine angegebene Versteigerung könnte dieses Angebot noch attraktiver machen. So könnten Sie möglicherweise nur 240.100,00 EUR für diese interessante Immobilie zahlen, ohne dass zusätzlich Notarkosten oder Maklercourtage anfallen. Ergreifen Sie die Chance, dieses vielversprechende Immobilienangebot zu nutzen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Haus in Erftstadt!
